Суббота, 17 ноября 2018 года
О проектеНовостиДобавить ресурсИзменить описаниеФорумАнализ рынка
Маркетинговые исследованияТендерыБизнес-планыДоска объявленийРеклама на RusGlass



Каталог стекольной промышленности RusGlass и проект MegaResearch представляют готовые аналитические материалы, исследования и бизнес-планы по стекольной промышленности и смежным отраслям производства.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

Обзор рынка жилой загородной недвижимости. Сегмент «дальних дач» (артикул: 04350 11552)

Дата выхода отчета: 20 Ноября 2009
География исследования: Россия
Период исследования: Ноябрь 2009
Количество страниц: 43
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Первые организованные дачные поселки в дальнем Подмосковье появились в начале 2000-х годов. К тому времени сформировалась определенная ниша потенциальных покупателей, для которых было важным не просто приобретение домика в деревне или дачном товариществе, но более высокое качество предоставляемого продукта: наличие организованной охраны в поселке, современных коммуникаций и, по крайней мере, минимального набора инфраструктуры.

    Основными факторами привлечения потенциальных покупателей на начальном этапе развития сегмента являлись, главным образом, уникальные природные характеристики вблизи поселка, ради которых стоило бы преодолевать расстояние в 60-100 км. Так, одними из первых на рынок вышли проекты «Московское море» вблизи Иваньковского водохранилища, «Рузские просторы» на берегу Озернинского водохранилища, «Аистово» на берегу Можайского водохранилища.

    Постепенно фактор удаленности становился все менее принципиальным. Освоение ближнего и среднего Подмосковья привело к дефициту земель и, как следствие, ее высокой стоимости. Вполне закономерно, что загородный девелопмент смещался все дальше от МКАД и то расстояние, которое еще пару лет назад казалось неприемлемым для организованного загородного строительства (100 км и более), постепенно стало демонстрировать высокую востребованность и доходность. На развитие данного сегмента также повлияло ослабление привязки жителей к центру города, вследствие децентрализации рынка офисной недвижимости.


    Кризис, затронувший Россию в конце 2008 г., оказал влияние на развитие сегмента «дальних дач». Сочетание сезонного снижения спроса с кризисными изменениями на рынке в конце 2008 г. привело к значительному спаду темпов продаж и замедлению темпов выхода новых проектов на рынок. Кроме того, новые проекты претерпели качественные изменения. Так, например, сократилась минимальная площадь участков (до 6 соток), проекты характеризуются отсутствием объектов социальной инфраструктуры и коммуникаций. Таким образом владельцы больших земельных наделов предприняли попытку генерации денежных потоков на фоне падения общеэкономических показателей. Дальнейшая динамика развития рынка показала, что именно сегмент «дальних дач» отвечает потребностям значительной доли потенциальных покупателей.

    На сегодняшний день дома и участки в охраняемых поселках, с отличными природно-видовыми характеристиками и основными коммуникациями, по стоимости до $200-$300 тыс. - это то предложение, которое способно удовлетворить не только отложенный спрос, но и спрос, сформировавшийся в период кризиса.
    В исследовании рассмотрены текущие характеристики сегмента «дальних дач», проанализированы такие характеристики предложения как направление, тип объекта продаж, параметры домов и земельных участков, объем инфраструктуры, ценовые показатели и пр.


    Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам сегмента «дальних дач». Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ

    1. Введение
    1.1. Объект исследования
    1.2. Цель исследования
    1.3. Источники информации
    1.4. Сроки проведения исследования


    2. Общие сведения о рынке загородных поселков МО
    3. Особенности сегмента «дальних дач»


    4. Анализ рынка коттеджных поселков сегмента «дальних дач»
    4.1. Классификация поселков сегмента «дальних дач»
    4.2. Общая характеристика загородных поселков
    4.3. Анализ предложения на рынке загородных поселков
    4.3.1. Анализ основных параметров домовладений в загородных поселках
      Распределение загородных поселков по направлениям
      Анализ предложения по количеству и типу домовладений
      Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка
      Анализ предложения в зависимости от размера дома
    4.3.2. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
    4.3.3. Анализ инфраструктуры загородных поселков
    4.3.4. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
    4.3.5. Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта


    5. Динамика продаж, рейтинг загородных поселков
    5.1. Анализ наиболее успешных и неудачных реализованных проектов сегмента «дальних дач»


    6. Проекты «супер-эконом» класса
    7. Основные игроки рынка организованных загородных поселков сегмента «дальних дач» и планируемые к реализации проекты

    Приложение 1. Схема расположения загородных поселков сегмента «дальних дач»
    Приложение 2. Схема расположения загородных поселков сегмента «дальних дач» «супер-эконом» класса

     

  • Перечень приложений

    График. Распределение количества загородных поселков, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлениям, %
    График. Распределение загородных поселков, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлениям по сегментам, %
    График. Структура распределения загородных поселков эконом сегмента по направлениям, %


    3. Особенности сегмента «дальних дач»
    График. Динамика выхода проектов сегмента «дальних дач» на рынок жилой загородной недвижимости, 2004-2009 гг., шт
    Схема. Основные преимущества сегмента «дальних дач» для девелопера и покупателя


    4. Анализ рынка коттеджных поселков сегмента «дальних дач»
    Таблица. Классификация загородных проектов сегмента «дальних дач»
    График. Распределение поселков сегмента «дальних дач» по классам, %
    Схема. Основные форматы объектов недвижимости в сегменте «дальних дач»
    График. Структура предложения в зависимости от направления, %
    График. Структура предложения в зависимости от области расположения проекта
    График. Структура предложения в зависимости от объекта продаж, %
    График. Структура рынка в зависимости от количества домовладений в поселке, %
    График. Структура предложения по средней площади участка, %
    Таблица. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков, соток
    График. Площади земельных участков при сблокированных домах, соток
    График. Структура предложения по средней площади земельных участков в зависимости от класса, соток
    График. Структура предложения по средней площади коттеджа, %
    График. Площади секций сблокированных домов, кв. м
    График. Структура предложения по используемым строительным материалам, %
    График. Структура предложения домов из дерева
    Схема. Категории объектов инфраструктуры
    График. Структура предложения по объему представленной в поселках инфраструктуры, %
    График. Объем инфраструктуры в зависимости от класса поселка, %

    График. Структура объектов инфраструктурного наполнения поселков сегмента «дальних дач», %
    График. Структура предложения по типу инженерных коммуникаций, %
    График. Стоимость объектов в сегменте «дальних дач», %
    График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м, %
    График. Структура предложения по средней стоимости домовладений в зависимости от направления, $
    График. Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и твинхаусов, $
    График. Структура предложения по стоимости 1 сотки земли без подряда , %
    График. Структура рынка по стоимости 1 сотки УБП в зависимости от направления,

    $
    5. Динамика продаж, рейтинг загородных поселков
    Таблица. Темпы продаж в поселках с объектами продаж «коттедж» и «УСП», объект/квартал
    График. Средний темп продаж в зависимости от средней стоимости коттеджа/УСП, шт. в квартал
    Таблица. Темпы продаж в поселках с объектами продаж «УБП», объект/квартал
    Таблица. Показатели средних темпов продаж в зависимости от сегмента


    6. Проекты «супер-эконом» класса
    Схема. Основные пути развития проектов в кризис и их оценка с точки зрения девелопера и покупателя
    График. Основные девелоперы поселков «супер-эконом» класса, %
    График. Структура предложения поселков «супер-эконом» класса по направлениям, %
    График. Структура предложения поселков «супер-эконом» класса по средней площади участка, %
    График. Средняя стоимость 1 сотки земли в «супер-эконом классе», %
    График. Стоимость 1 сотки земли в поселках в зависимости от девелопера, $


    7. Основные игроки рынка загородной недвижимости сегмента «дальних дач» и планируемые к реализации проекты
    Таблица. Основные игроки рынка организованной загородной недвижимости сегмента «дальних дач»

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Исследование рынка загородной недвижимости (Санкт-Петербург)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Обзор рынка деревянных домов Украины 2009

Регион: Украина

Дата выхода: 04.03.10

29 900
Обзор рынка загородных поселков Симферопольского направления

Регион: Россия

Дата выхода: 20.11.09

37 500
Рынок загородной недвижимости (выпуск 1)

Регион: Россия

Дата выхода: 20.09.05

37 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Организация предприятия по пиролизной утилизации шин
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка перерабатывающей промышленности (в том числе переработка шин) в России. 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание технологического процесса 4.4. Описание оборудования 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. Схема взаимодействия с контрагентами 5.4. Источники, формы и условия финансирования 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Юридический аспект 6.2. Экологический аспект 6.3. Социальный аспект 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расчет себестоимости 7.8. План продаж 7.9. Расчет выручки 7.10. Прогноз прибыле…
  • Рынок пластиковых (ПВХ) окон (выпуск 1)
    СПИСОК ДИГРАММ Диаграмма 1. Динамика и прогноз ВВП РФ за 2002-2007 гг., % Диаграмма 2. Динамика денежных доходов населения, руб. Диаграмма 3. Динамика удельного веса расходов населения в 2001-2005 гг. в % к предыдущему году Диаграмма 4. Динамика уровня инфляции в России, в %, 2006 г. Диаграмма 5. Динамика производства некоторых видов строительных материалов, 2006 г. Диаграмма 6. Доли российских производителей ПВХ-сырья, 2005 год. Диаграмма 7. Объем ввода офисных помещений 2003-2006 гг, тыс. кв.м. Диаграмма 8. Доли смежных рынков, 2006 г., в % Диаграмма 9. Сегментирование рынка пластиковых окон по типу потребления, 2006 г. Диаграмма 10. Темпы роста российского рынка пластиковых окон (2002-2006 гг) Диаграмма 11. Доли стран-импортеров пластикового профиля, 2006 год. Диаграмма 12. Доли производства пластиковых окон по федеральным округам в 2005 г. Диаграмма 13. Доли стран-экспортеров российского пластикового профиля в 2007 году. Диаграмма 14. Доли двух основных сегментов потребителей в общей структуре потребления, 2005 г., в % Диаграмма 15. Потребительские предпочтения основных марок оконных
  • Анализ рынка стекла в России в 2005-2010 гг, прогноз на 2011-2014 гг
    Аннотация Основными отраслями-потребителями стекла в России являются строительство, автомобилестроение и производство напитков. На строительную отрасль при этом приходится 70% потребления стекольной продукции. Спрос на стекло имел положительную динамику в 2005-2007 гг и снизился в 2008-2009 г, когда финансовый кризис затронул строительную отрасль и автомобилестроение. В 2009 г объем спроса достиг минимума пятилетнего минимума – 201,5 млн кв м. Рост спроса в 2010-2014 гг будет обусловлен постепенным восстановлением основных отраслей- потребителей, которые будут наращивать потребление стекла. Тем не менее, в 2010-2014 гг, по оценкам BusinesStat, предложение стекла снизится с 324,2 млн кв м до 264,8 млн кв м по причине снижения внутреннего производства, поскольку спрос будет расти медленно и не сможет обеспечивать потребление в масштабах существующего объема производства. Отчет «Анализ рынка стекла в России в 2005-2010 гг, прогноз на 2011-2014 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития: Общая оценка экономической ситуации в России Баланс спроса и предложения стекла Объем продаж стекла Цена оптовых продаж стекла Объем промышленной переработки и розничной торговли стеклом Объем производства, импорта, экспорта, с…
  • Исследование рынка стекла и стеклоизделий в России
    I. ОБЗОР РЫНКА СТЕКОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ В РОССИИ (ст. мозаика, мед. Стекло и ХЛП, ст. бутылки, рефлектирующие стеклянные микрошарики, стеклотара, пеностекло, бросиликатное стекло) 1.1.Общая информация по рынку стекла: Общая характеристика продуктов Общая характеристика рынков по сегментам: Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемых рынков до 2016г Производители стекла и стеклоизделий по сегментам (раскладка по регионам) общий объем рынка по каждому сегменту (стеклянная мозаика, медицинское стекло и ХЛП, стеклянные бутылки, рефлектирующие стеклянные микрошарики, стеклотара, пеностекло) 1.2. Структура рынка: Структура рынка по товарным позициям Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров Структура рынка по отраслям потребления Анализ перспективности направлений фиверсификации стекольных производств 1.3. Данные по производству: Объем и динамика производства, прогноз 2011-2016гг Сегментация производства (по видам продукции, регионам и т.д.) II. Анализ рынка стеклянной мозаики 1. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПО СЕГМЕНТАМ 1.1 Основные компании-конкуренты, их доля на рынке Общий обзор конкурентной среды производителей по регионам РФ Анализ ценовой политики производителей стеклянной мозаики, прогноз 2011-2016гг Местоположение основных конкурентов (адрес,контактные…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Если Вы не нашли подходящее исследование, то Вы всегда можете оставить заявку на заказное исследование по индивидуальным критериям.

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам


Рекламные ссылки




О проектеНовостиДобавить ресурсИзменить описаниеФорумАнализ рынка
Маркетинговые исследованияТендерыБизнес-планыДоска объявленийРеклама на RusGlass
©1999-2018 Crystal Plant Ltd. IT Department
©1999-2018 Web-design by Alexander V. Borisov