Среда, 14 ноября 2018 года
О проектеНовостиДобавить ресурсИзменить описаниеФорумАнализ рынка
Маркетинговые исследованияТендерыБизнес-планыДоска объявленийРеклама на RusGlass



Каталог стекольной промышленности RusGlass и проект MegaResearch представляют готовые аналитические материалы, исследования и бизнес-планы по стекольной промышленности и смежным отраслям производства.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2013 (артикул: 14285 11552)

0 руб.

Дата выхода отчета: 14 Мая 2013
География исследования: Россия
Период исследования: 1 квартал 2013
Количество страниц: 25
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

     · В России за 1 квартал 2013 г. по данным  Росстата было введено 10,4 млн кв. м жилых площадей. Это более чем на 6% выше показателей  прошлого года. 

     

    За первые три месяца 2013 г. на лидирующую позицию по объемам ввода вышла стабильно занимающая долгие годы первые позиции Московская область. Второе место по объемам ввода занял Краснодарский край, третье - республика Татарстан. По итогам 1 квартала 2013 г. в Москве было введено 636 тыс. кв. м, на территории «Новой Москвы» - более 300 тыс. к.в м.

     

    ·  Совокупный объем предложения на рынке новостроек по итогам первого квартала 2013 г. остался на уровне предыдущего периода и составил 1,4 млн. кв. м (с учетом апартаментов и элитных новостроек) или 262 объекта.

     

    · В течение 1 квартала 2013 г. предложение на рынке новостроек Москвы продолжило пополняться новыми объектами. Даже январь, который традиционно является периодом невысокой активности на рынке жилья в  связи с длительными новогодними праздниками, в этом году принес на рынок несколько новых объектов. Однако в отличие от предыдущих периодов почти половина нового предложения в исследуемом периоде - апартаментные комплексы. В целом, в течение 1 квартала 2013 г. на рынок московских новостроек вышло 18 новых объектов (жилых домов, корпусов в составе ЖК) как в сегменте жилья, так и в сегменте апартаментов. Объем нового предложения составил около 130 тыс. кв. м, из которых почти половина - апартаментные комплексы комфорт-, бизнес– и элитного класса. Примерно одинаковый объем нового предложения (порядка 20%) приходится на традиционные жилые комплексы бизнес- и комфорт-класса, 10% - новые предложения в эконом-классе. Еще 2% приходится на новый объем предложения в сегменте элитного жилья.

     

    ·  В 1 квартале 2013 г. по данным Управления Росреестра по  Москве было заключено 14 523 сделки, что ниже прошлогодних показателей более чем на 25%. Снижение объема сделок было зафиксировано в марте, что нетрадиционно для данного месяца,  однако может быть связано с изменением статистических подсчетов.

     

    В целом же, покупательская активность на рынке оставалась высокой, о чем свидетельствует рост объема ипотечных сделок -  6 594 ипотечные сделки, что на 9% выше прошлогоднего показателя, и сделок по ДДУ - 4 325 сделок, что выше показателей 2012 г. почти в 5 раз.

     

    Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в Москве к концу января 2013 г. составила 12,7%, средневзвешенный срок кредитования по ипотечным кредитам - 14,5 лет.

     

     · По итогам 1 квартала 2013 г. средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек установилась на уровне 196 570 руб. за кв. м (без учета элитного сегмента, апартаментов и таунхаусов), долларовый эквивалент  - $6 360 за кв. м. Относительно предыдущего периода отмечается рост данного показателя в рублевом эквиваленте на уровне 5,1%. Аналогичный прирост средней цены в долларах составил +3,8%. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья выросла на 2,4% относительно четвертого квартала 2012 г. до уровня 207 340 руб. за кв. м ($6 710 за кв. м).  Аналогичный прирост средней цены в долларах составил +1,1%.

     

    · По итогам 1 квартала 2013 г. объем предложения на первичном рынке апартаментов вырос на 24,8% и составил 305,5 тыс. кв. м (около 2 750 апартаментов). В 1 квартале 2013 г. на рынок апартаментов Москвы вышло 4 элитных апарт-комплекса, 2 комплекса бизнес-класса, в сегменте комфорт-класса  на рынок вышел ЖК «Водный» (Головинское ш., 5). Доля апартаментов в структуре предложения на рынке новостроек Москвы (в старых границах) выросла по итогам квартала и составила 21,3%. Средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 1 квартала 2013 г. снизилась на 3,7%, что связано с изменением структуры предложения (выход на рынок объекта комфорт-класса). К концу марта 2013 г. средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов составила 299 тыс. руб. за кв. м.

     

    · К концу 1 квартала 2013 г. объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы составил 940 квартир в 43 комплексах (170 тыс. кв. м). Суммарная площадь в предложении на рынке элитных новостроек по итогам 1 квартала выросла на 4,5%. Активность покупателей несколько снизилась, что выразилось в снижении количества первичных обращений по поводу покупки элитной недвижимости (-10% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года). При этом суммарный объем реализованного жилья на первичном рынке по итогам 1 квартале 2013 г. оценивается на уровне 19,7 тыс. кв. м (около 90 квартир), что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года. Средняя цена на рынке элитных новостроек к концу марта 2013 г. составила $19 960 (618,8 тыс. руб.) за кв. м. На вторичном рынке квартиры в среднем стоили $24 300 (753,3 тыс. руб.) за кв. м. Снижение цен в прайс-листах не отмечалось, при этом цены выросли на квартиры в отдельных комплексах, находящихся на активной стадии строительства (не более 5%).

     

     Рост активности арендодателей на рынке элитной аренды Москвы в 1 кв. 2013 г. был заметен уже в феврале. Наибольшие объемы предложения в сегменте элитной городской аренды были сосредоточены в пределах ЦАО в районах Хамовники (Остоженка-Пречистенка) Тверской, и Арбат.

     

     

     

    В структуре предложения по комнатности лидирующую позицию занимали 3-комнатные квартиры (2 спальни). Средняя площадь предлагаемой в аренду элитной квартиры находилась на уровне 140 кв. м. Максимальную долю в структуре предложения занимал диапазон от $4 500 до         6 000  за квартиру в месяц, однако в целом предложение было распределено достаточно равномерно.

     

    Также наблюдался рост количества заявок. При этом в количественном выражении роста объемов спроса не наблюдалось. Наиболее популярными районами у арендаторов традиционно оставались  районы Хамовники, Арбат и Тверской. Наиболее часто запрашиваемыми квартирами в аренду  в элитном сегменте были 2- и 3-комнатные квартиры. В структуре запросов по бюджетам за прошедший период основную долю занимал бюджет до $3 000 в месяц. Уровень среднего запрашиваемого бюджета находился на уровне $5  500 за квартиру. К концу 1 квартала 2013 г. средний уровень арендной платы достиг показателя $8 900 за квартиру в месяц. Рост за квартал составил 5%.

     

    ·  Начало 2013 г. года традиционно явилось началом «сезона» - периода активного предложения и поиска коттеджей в аренду.  Основной объем предложения был сосредоточен на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь предлагаемого в аренду коттеджа находилась на уровне 550 кв. м. В структуре бюджета максимальную долю занимали дома, предлагаемые за $5 000-$10 000 в месяц.

     

    Максимальный объем спроса также был сосредоточен на Рублево-Успенском шоссе. Средний запрашиваемый бюджет составил $13 760 за дом в месяц. При этом основной спрос был сосредоточен в бюджете $5 000-$10 000 в месяц .

     

    Средний уровень арендной платы  достиг показателя  $16 900 за дом в месяц. Рост за квартал составил 2,5%.

     

    · В первые месяцы 2013 г. на первичном рынке Новой Москвы  наблюдалась стабильная ценовая ситуация в условиях увеличения объемов предложения.  За 1 кв. 2013 г. цены в новостройках Новой Москвы не претерпели существенных изменений. По состоянию на конец марта 2013 г. ценовой уровень новостроек соответствовал 86 000 руб. за кв. м, что выше показателя декабря 2012 г. на 1%. В американской валюте цены также прибавили 1%, а средняя цена предложения составила 2 792 $ за кв. м.

     

    · На первичном рынке Московской области отмечена положительная ценовая динамика при высоких показателях объемов предложения и достаточно высоком уровне покупательской активности. За первые месяцы  2013 г. средний уровень цен в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте вырос на 2,8% и составил 72 300 руб. за кв. м, таким образом, превысив докризисный показатель на 6%.

     

    При этом за 1 кв. 2013 г.  рынок  пополнился предложениями по более чем 100 адресам, а объем предложения по состоянию на конец марта 2013 г. составил 1 230 домов (+1% относительно декабря 2012 г.).

     

    Развитие рынка загородной жилой недвижимости в 1 кв. 2013 г происходило быстрыми темпами: за истекший период на рынок вышло 15 поселков,  что выше среднего ежеквартального  показателя последних лет.

     

    Формат таунхаусов по-прежнему является наиболее популярным сегментом для загородного девелопмента: в 10 из 15  вышедших на рынок проектов на продажу предлагается сблокированное жилье. Несмотря на высокую активность девелоперов, в течение 1 квартала 2013 г. не было заявлено ни одного проекта элитного класса.  По-прежнему в новом предложении доминируют проекты эконом-класса (8 из 15 поселков). Наиболее активно осваивается пояс средней удаленности - 15-30 км от МКАД (33% нового предложения).

     

    Ценовая ситуация на рынке жилой загородной недвижимости в 1 квартале 2013 г. оставалась стабильной: рост цен был незначителен. При этом, колебательная динамика по отдельным проектам по-прежнему была актуальной: в наиболее ликвидных поселках средний ценовой уровень плавно повышался, в то время как в менее успешных проектах, в том числе, полностью готовых, наблюдается снижение цен. На конец 1 кв. 2013 г. средние цены предложения на рынке загородной жилой недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $4 840, в поселках сегмента бизнес $ 3 330, в поселках сегмента эконом - $ 1 600.

     

    Основные тенденции рынка загородной жилой недвижимости в 1 кв. 2013 г.:

     

    · Рост девелоперской активности;

     

    · Развитие формата таунхаусов;

     

    · Появление новых проектов комплексной мультиформатной застройки.

     

    В целом в течение 2013 г. прогнозируется сохранение основных трендов: увеличение проектов эконом класса и дефицит высококачественного предложения. Наиболее востребованными сегментами останутся участки без подряда, а также качественные  готовые коттеджи в жилых поселках на высокой стадии готовности. Рост цен возможен в наиболее ликвидных проектах на высокой стадии готовности на уровне 5-10%.

     

     

     

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание


    Резюме……………………………………………………………………………………………………….………….    3
    Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство ………………………...…    5
    Жилая недвижимость. Москва……………….……………………………………………………………………...    6
    Апартаменты……………………………………………………………………………………………………………
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа..………….…………………………………..……………..    10
    11
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…………………………………………………………………
    Жилая недвижимость. Московская область..………….………………………………….………………………    14
    18
    Жилая недвижимость. Новая Москва..………………………………………………………………..……...............................................................20   
    Загородная недвижимость…………………………………………………………………………………………….21     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева. 2018 год

Регион: Киев

Дата выхода: 02.05.18

35 100
Исследование рынка городской недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Исследование рынка городской недвижимости (Санкт-Петербург)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Исследование. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе. Итоги 1 кв.2013 г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 25.11.13

73 500
Мониторинг рынка недвижимости_Июнь 2013

Регион: Россия

Дата выхода: 12.07.13

0
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Анализ рынка стекла безопасного в России в 2008-2012гг, прогноз на 2013-2017гг.
    СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ

    Базовые параметры российской экономики

    Интеграция на постсоветском пространстве

    Итоги вступления России в ВТО

    Перспективы российской экономики

    КЛАССИФИКАЦИЯ СТЕКЛА БЕЗОПАСНОГО

    СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ СТЕКЛА БЕЗОПАСНОГО

    Предложение

    Спрос

    Баланс спроса и предложения

    ПРОДАЖИ СТЕКЛА БЕЗОПАСНОГО

    Натуральный объем продаж

    Стоимостный объем продаж

    Оптовая цена

    Соотношение оптовой цены и инфляции

    Соотношение натурального, стоимостного объема продаж и оптовой цены

    ПРОИЗВОДСТВО СТЕКЛА БЕЗОПАСНОГО

    Натуральный объем производства

    Цена производителей

    ПРОИЗВОДИТЕЛИ СТЕКЛА БЕЗОПАСНОГО

    Производственные показатели предприятий

    Финансовые показатели предприятий

    ЭКСПОРТ И ИМПОРТ СТЕКЛА БЕЗОПАСНОГО

    Баланс экспорта и импорта

    Натуральный объем экспорта

    Стоимостный объем экспорта

    Цена экспорта

    Натуральный объем импорта

    Стоимостный объем импорта

    Цена импорта

    ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ

    Натуральный объём

    Стоимостный объё…
  • РОССИЙСКИЙ РЫНОК ТАРЫ И УПАКОВКИ (май)
    1 Введение 6
    2 Методологическая часть 8
    2.1 Описание типа исследования 8
    2.2 Объект исследования 8
    2.3 Цели и задачи исследования 8
    2.4 География исследования 8
    2.5 Время проведения исследования 8
    2.6 Методы сбора данных 8
    3 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок 10
    3.1 Общеэкономическая ситуация в России 10
    3.1.1 Динамика валового внутреннего продукта. Промышленное производство 10
    3.1.2 Промышленное производство 11
    3.1.3 Уровень инфляции 12
    3.1.4 Уровень доходов населения 14
    3.1.5 Инвестиции 15
    3.1.6 Розничная торговля 16
    4 Обзор мирового упаковочного Рынка 18
    4.1 Рынок упаковочного оборудования 21
    5 Сегментация и структура Рынка 24
    5.1 Определение продукции 24
    5.2 Классификация продукции 24
    5.2.1 Классификация упаковки по назначению 25
    5.2.2 Классификация упаковки по типу используемого материала 29
    5.2.3 Классификация продукции по способам упаковки 44
    5.3 Cегментирование Рынка 50
    5.3.1 Сегментирование Рынка по назначению упаковки 50
    5.3.2 Сегментирование по отраслям промышленности 51
    5.3.3 Сегментирование по типу исходного сырья 52
    5.3.4 Ценовое сегментирование продукции 54
    5.4 Тенденции в различных …
  • Исследование рынка стекла по сегментам в России
    1. ОБЗОР РЫНКА СТЕКОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ В РОССИИ 1.1.Общая информация по рынку стекла: Общая характеристика продукта Общая характеристика рынка по сегментам: - стеклянная мозаика - медицинское стекло - бутылка стеклянная Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемого рынка до 2015г Производители стекла по сегментам (раскладка по регионам) 1.2. Структура рынка: Структура рынка по товарным позициям Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров Структура рынка по отраслям потребления Анализ перспективности направлений фиверсификации стекольного производства 1.3. Данные по производству: Объем и динамика производства, прогноз 2011-2016гг Сегментация производства (по видам продукции, регионам и т.д.) 2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПО СЕГМЕНТАМ Основные компании-конкуренты, их доля на рынке Анализ ценовой политики производителей стекольной продукции прогноз 2011-2016гг Местоположение основных конкурентов (адрес,контактные данные) Ассортимент конкурентов, технические параметры(брендовый, модельный) Доля экспорта в производстве прогноз 2011-2016гг 2.1. Ценовой анализ Анализ цен производителей (оптовые и розничные цены) прогноз 2011-2016гг Анализ цен дистрибьютеров (оптовые и розничные цены) прогноз 2011-2016гг Средняя цена импорта прогноз 2011-2016гг Средняя цена экспо…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Если Вы не нашли подходящее исследование, то Вы всегда можете оставить заявку на заказное исследование по индивидуальным критериям.

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные исследования


Рекламные ссылки




О проектеНовостиДобавить ресурсИзменить описаниеФорумАнализ рынка
Маркетинговые исследованияТендерыБизнес-планыДоска объявленийРеклама на RusGlass
©1999-2018 Crystal Plant Ltd. IT Department
©1999-2018 Web-design by Alexander V. Borisov